The Terra An Hưng: Sức hút nào để làm “thức dậy” thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang bão hòa

Dự án The Terra An Hưng được giới thiệu là một trong những dự án cao cấp của Tập đoàn Văn Phú Invest. Được hứa hẹn sẽ tạo nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản, The Terra An Hưng liệu có xứng với kì vọng của người mua nhà?

Dự án The Terra An Hưng tọa lạc tại vị trí thuận lợi ngay mặt đường Tố Hữu, quận Hà Đông. Đây cũng là nơi tập trung các dự án như An Phú, Dương Nội, Roman Plaza của các chủ đầu tư như Nam Cường, Văn Phú…

Từ chung cư The Terra An Hưng dễ dàng kết nối vào khu vực trung tâm qua đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long, đường Nguyễn Trãi và dễ dàng để di chuyển theo các hướng qua các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Lê Quang Đạo, đường 70,…

The Terra An Hưng ở trên đường Tố Hữu cùng với hàng chục dự án khác. Con đường Tố Hữu dài chưa đấy 3km nhưng có tới gần 40 tòa cao ốc từ 25-35 tầng trong đó có hàng chục dự án bất động sản đang xây dựng và sắp bàn giao. Như vậy, sẽ có thêm một lượng cư dân mới đến sinh sống chắc chắn sẽ gây áp lực lớn đến hạ tầng giao thông nơi đây. Hiện tại, đường Tố Hữu luôn xảy ra tình trạng tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

Dự án sở hữu vị trí dễ dàng kết nối vào khu vưc trung tâm nhưng việc nằm trên con đường với các dự án chung cư đang mọc lên như nấm sẽ gây áp lực về giao thông, hạ tầng cho khu vực.

Dự án The Terra An Hưng đang được chào bán ở giai đoạn 1 với mức giá 22,5 triệu đồng/m2.Với mức giá này, khách hàng có những lựa chọn khác trong cùng khu vực như: Roman Plaza, Anland Premium Nam Cường…

Chỉ cách chung cư The Terra An Hưng vài trăm mét là dự án chung cư HP Landmarrk của chủ đầu tư Hải Phát đang được chủ đầu tư kích cầu với những chương trình khủng để dẩy hàng tồn. Cùng chủ đầu tư là dự án The Pride kể từ khi dưa vào khai thác và sử dụng đã có nhiều người mua nhà đã bán nhà cắt lỗ, giảm rất mạnh so với lúc mở bán, dao động từ 17 triệu – 20 triệu/ m2. Cũng nằm trên đường Tố Hữu là dự án Roman Plaza trong giai đoạn sắp bàn giao và được cá chuyên gia đánh giá có giá không tăng so với giá của đợt mở bán đầu tiên. Đây là một thử thách không nhỏ đối với Văn Phú Invest trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang dư thùa nguồn cung, mặt bằng chung cư tại khu vực này đang trên đà lao dốc và sẽ rất khó có sự tăng mạnh về giá trong vòng từ 2-3 năm tiếp song đây là điều kiện thuận lợi để người mua nhà bình tĩnh để chọn mặt gửi vàng.

Terra An Hưng là thử thách không nhỏ đối với Văn Phú Invest trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang dư thùa nguồn cung

Môi trường tại the Terra An Hưng trong lành nhờ bố trí cảnh quan cây xanh xen kẽ tại các tầng chung cư, các bãi cỏ đa năng, đường dạo tại các tiểu cảnh xung quanh tòa nhà.
The Terra An Hưng được hưởng lợi từ những tiện ích nổi bật bên ngoài như: Công viên Thiên văn học nằm trong khu đô thị Nam Cường, đại siêu thị Việt Nam – Aoen Mall Hà Đông. Thiên đường Bảo Sơn, trường quốc tế Nhật Bản, bệnh viện đa khoa Hà Đông…
Tại The Terra – An Hưng, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích và dịch vụ cao cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu của cuộc sống với khu vui chơi, khu luyện tập thể thao, phòng tập gym hiện đại, hệ thống bể bơi bốn mùa, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng… Liệu những tiện ích này có đủ sức để The Terra An Hưng trở thành “tâm điểm” bất động sản của khu vực phía Tây?

Môi trường tại the Terra An Hưng trong lành nhờ bố trí cảnh quan cây xanh xen kẽ tại các tầng chung cư, các bãi cỏ đa năng, đường dạo tại các tiểu cảnh xung quanh tòa nhà.

Terra An Hưng có thiết kế khá bắt mắt theo xu hướng hiện đại. Hai cầu kính nối liền 3 tòa ở tầng 33 là điểm độc đáo trong thiết kế. Phòng an toàn trong trường hợp cháy nổ được bố trí tại tầng 3 & 33 lại là 1 điểm cộng về thiết kế của dự án này. Đặc biệt, dòng căn hộ Dual Key ở Terra An Hưng được thiết kế có tới 3 mặt view thoáng.

Từ tầng 1 đến 5: Khối đế thương mại,sảnh cư dân, nhà trẻ, bãi để xe ô tô, nhà sinh hoạt cộng đồng.Tầng 5: Không gian tiện ích gồm bể bơi 4 mùa, phòng xông hơi, phòng gym cao cấp, kinder garden, khu vui chơi trong nhà, phòng đọc sách, sảnh lounge, sân chơi trẻ em ngoài trời…Từ tầng 6 – 45: Khu căn hộ cao cấp với an ninh 3 lớp…

Chủ đầu tư vẫn theo lối thiết kế hành lang ở giữa, căn hộ 2 bên. Mỗi bên 6 căn, tổng cộng có 12 căn/sàn. Quy mô 3 tòa là 1328 căn. Tại đó sẽ có các căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ để luôn sẵn sàng cung cấp 1328 chốn an cư cho mọi đối tượng khách hàng, từ các gia đình trẻ đến các hộ nhiều thành viên.Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên, tạo cho người ở cảm giác thoải mái nhất. Nội thất được chủ đầu tư bàn giao đầy đủ gồm: sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, kệ bếp, thiêt bị bếp đầy đủ, thiết bị vệ sinh full, cabin tắm đứng, điều hòa, nóng lạnh, tủ âm tường,…

Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên, tạo cho người ở cảm giác thoải mái nhất

Văn phú Invest là đơn vị phát triển bất động sản đã có hơn 15 năm kinh nghiệm tại thị trường Hà Nội. Đây được xem là một đại gia địa ốc có tiếng với nhiều dự án đã hoàn thành như khu độ thị Văn Phú (Hà Đông), Home City (Trung Kính)… Tuy nhiên, chủ đầu tư này cũng để lại không ít tai tiếng.Trong nhiều dự án bất động sản của Văn Phú Invest đã nổ ra tình tranh khiếu kiện của cư dân. Chẳng hạn năm 2013, người mua nhà dự án Văn Phú Victoria (khu đô thị Văn Phú – Hà Đông) cho rằng bị chủ đầu tư ép đóng tiền tới 95% giá trj căn hộ trong khi dự án vẫn chưa hoàn thiện phần thô. Nguyên nhân do một số đơn vị thứ cấp đã thu tiền bán nhà nhưng lại không nộp tiền thu được về cho chủ đầu tư khiến nhiều khách hàng có nguy cơ không nhận được nhà. Tuy nhiên, vấn đề này sau đó cũng đã được giải quyết.

Mới đây nhất là vụ lùm xùm giữa cư dân và chủ đầu tư khi sự việc hàng trăm cư dân.
Home City đã xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi, khiến nại lên các cơ quan, bộ, ngành. Nguyên nhân được cho là liên quan đến lối đi của khu chung cư. Theo đó, lúc xây dựng và bán hàng dự án được quảng cáo là có địa chỉ tại 177 phố Trung Kính, có lối đi ngõ 177 Trung Kính. Nhưng đến lúc dự án hoàn thành thì lối đi này bị đóng lại, cư dân phải đi bằng đường tránh ở phố Nguyễn Chánh do lối đi 177 Trung Kính thuộc vào dự án khác.Bên cạnh đó, dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) của Văn Phú Invest cũng dính nhiều tai tiếng, khiếu nại của người dân về chất lượng xuống cấp, nhếch nhác của khu đô thị này. Nhiều căn nhà bị bong tróc, sụt lún, nứt nẻ từ trong ra ngoài… Nhiều công trình khác của Văn Phú Invest đầu tư như trường tiểu học Phú La, trụ sở UBND phường Phú La (xây dựng theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng) đều có tai tiếng với hàng loạt khiếu nại liên quan đến chất lượng.

Văn Phú Invest là đơn vị phát triển bất động sản nhiều kinh nghiệm nhưng cũng đi kèm với không ít tai tiếng.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *